Wie Sie die indirekte Wertminderung Ihrer Immobilie aufgrund hoher Provisionen beim Verkauf im Raum Regensburg vermeiden!
Wenn man ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Regensburg oder Umgebung verkaufen möchte, wünscht man sich in der Regel einen möglichst unkomplizierten, schnellen und ertragreichen Verkaufsablauf. Wir zeigen Ihnen heute, wie Sie all das ganz einfach unter einen Hut bringen können.
Fast alle Immobilienmakler werben damit, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder auch Ihr Grundstück besonders schnell für Sie zu verkaufen, ohne dass Sie selbst viel dafür tun müssen. Doch ist der Immobilien-Verkauf im Raum Regensburg über einen Makler auch wirklich der beste, einfachste und schnellste Weg?
Natürlich nimmt Ihnen ein Makler beim Verkaufen Ihres Objekts einiges an Eigenarbeit ab – allerdings auch einiges an Geld. Nach neuer Gesetzgebung kostet Sie ein Verkauf mit Immobilienmakler bei geteilter Provision etwa 3,5%, bei dem Modell der reinen Innenprovision sogar 7% vom gesamten Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Auch hat ein Makler nicht von jetzt auf gleich zahlreiche Interessenten an der Hand, die sich um Ihr Verkaufsobjekt reißen werden, insbesondere wenn Zustand oder Lage Ihrer Immobilie ein kleines oder gar größeres Stück vom Optimum entfernt sind. Für gewöhnlich muss also auch der Makler erst einen geeigneten Käufer suchen – und dies kann für Sie durchaus einen langwierigen Prozess bedeuten. Zunächst wird er Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Grundstück bewerten lassen und zu einem bestimmten Kaufpreis in den gängigen und für Regensburg und Umgebung relevanten Immobilien-Portalen zur Schau stellen, um mögliche Interessenten dafür anzulocken. Ob (und wie zügig) dann potenzielle Käufer Interesse zeigen, hängt stark von der generellen Attraktivität Ihrer zum Verkauf stehenden Regensburger Immobilie und deren Preis-Leistungsverhältnis ab – aber natürlich auch von der individuellen Kompetenz des jeweiligen Immobilienmaklers und wie effektiv er Ihr Verkaufsobjekt in seinen Inseraten anbietet. Ist schließlich ein Interessent gefunden, so wird Ihr Makler mit diesem eine Besichtigung durchführen. Erfahrungsgemäß können Sie dann davon ausgehen, dass es nicht nur bei dieser einen bleiben wird, sondern zu einem wunschgemäßen Verkauf Ihres Objekts durchaus mehrere oder im ungünstigsten Fall zahlreiche Besichtigungs-Termine nötig sein werden. Schlussendlich kommt es vor dem endgültigen Verkaufsabschluss nicht selten zu weiteren Verzögerungen, weil ein unmittelbarer Kaufinteressent erst noch mit seiner Bank die Finanzierung klären muss. Und auch mit Immobilienmakler ist man nicht vor abschließenden Verhandlungen bezüglich des Kaufpreises gefeit, da der Käufer diesen in den meisten Fällen noch drücken möchte.
Mit Inanspruchnahme eines Maklers wird sich Ihr eigener Aufwand beim Verkauf Ihrer Immobilie in oder um Regensburg also zwar verhältnismäßig in Grenzen halten – der gesamte Verkaufsprozess kostet Sie dabei jedoch nicht nur eine Stange Geld, sondern auch Zeit und vermutlich einiges an Nerven.
Wäre es also nicht optimal bzw. am sinnvollsten, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück ganz ohne Umwege (und vor allem ohne kostenintensive Provision) einfach völlig unkompliziert direkt verkaufen könnten? Das geht – und zwar mit dem regionalen Direktverkauf Ihrer Regensburger Immobilie an Fam. Dullinger!
Wir sind keine Makler oder Immobilienvermittler und auch kein riesiges Unternehmen mit anonymen Großinvestoren, sondern ein übersichtlicher Familienbetrieb. Das bedeutet für Sie:
Mit Fam. Dullinger sparen Sie sich enorm viel Zeit und die unnötige indirekte Wertminderung Ihres Objekts durch eine hohe Provisionszahlung. Wir sind auf die Investition in regionale Wohnimmobilien und Grundstücke im Regensburger Raum spezialisiert und können Ihnen deshalb einen wertgerechten Kaufpreis garantieren. Sie haben dabei stets persönlichen Kontakt mit uns und transparenten Überblick über den gesamten Verkaufsablauf. Darüber hinaus versichern wir Ihnen einen sehr diskreten und respektvollen Umgang mit Ihrer Immobilie und auch mit Ihrer Privatsphäre.
Weil wir Ihnen dennoch alle Vorzüge eines Makler-Büros bieten, haben Sie zudem kaum Eigenaufwand. Denn wir nehmen Ihnen jegliche Arbeit ab und übernehmen für Sie die komplette Abwicklung, alle notwendigen Dokumente und Formalitäten sowie auch sämtliche Behördengänge.
Welche Immobilien kann ich an Fam. Dullinger verkaufen?
Unser Familienbetrieb investiert in die unterschiedlichsten Wohnimmobilien und Grundstücke in und um Regensburg. Folgende Objektarten können Sie uns sehr gerne verkaufen:
– Haus (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Bauernhaus etc.)
– Eigentumswohnung (jede Art und Größe)
– Grundstück (jede Art und gerne auch mit Abrissobjekten)
– Ihre Problemimmobilie (beispielsweise mit Problemmietern)
Was wir nicht ankaufen:
– Neubauten
– Luxusimmobilien
An welchen Orten kann ich meine Immobilie an Fam. Dullinger verkaufen?
Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück – Sie können uns in der Region Regensburg Immobilien absolut jeder Lage verkaufen. Wir kaufen Ihr Objekt in allen Stadtteilen Regensburgs, in Lappersdorf, Zeitlarn, Wenzenbach, Regenstauf, Tegernheim, Donaustauf, Wörth, Neutraubling, Obertraubling, Alteglofsheim, Thalmassing, Bad Abbach, Saal, Kelheim, Sinzing, Hemau, Nittendorf, Pettendorf und Kallmünz. Und sehr gerne auch in allen anderen und kleineren Ortschaften drumherum oder in eventueller „Problemlage“ – egal welchen Ortes oder Stadtteils.
Der Immobilienpreisspiegel prophezeit Ihnen gerade nichts „Gutes“ für den Ort, an dem sich Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung befindet? Keine Sorge: Wir nehmen allgemeine oder stark schwankende Preisgefüge nicht als generellen Maßstab, sondern betrachten jedes Objekt für sich allein, bewerten es ganz individuell vor Ort und machen Ihnen hierzu unter Garantie innerhalb von 24 Stunden nach unserem gemeinsamen Besichtigungstermin ein rechtsverbindliches Angebot.
In welchem Zustand muss meine Immobilie für einen Verkauf an Fam. Dullinger sein ?
Nicht selten ist man – z.B. durch eine Erbschaft – urplötzlich im Besitz einer Immobilie, die renoviert, grundsaniert oder auch erst einmal komplett ausgeräumt werden müsste. Generell gibt es Wohngebäude, die aus den unterschiedlichsten Gründen in unterschiedlichster Verfassung sind. An Fam. Dullinger können Sie Ihre Immobilie deshalb in absolut jedem Zustand verkaufen: von top in Schuss bis abrissreif und von leerstehend und sehr gepflegt bis total vermüllt. Gerne entrümpeln wir auch im Zuge der Verkaufsabwicklung für Sie völlig kostenfrei. Egal, wie Ihr Objekt auch aussieht: oberstes Gebot bei uns ist Diskretion.
Auf einen Blick – Die Vorteile des direkten Verkaufs von Wohnung, Haus und Grundstück an Fam. Dullinger:
– kein Makler = Sie sparen sich die hohen Provisionszahlungen (lt. Gesetz bis zu 7% des Verkaufserlöses), erhalten so den vollen Wert Ihrer Immobilie und geben den Verkaufsablauf nicht aus der eigenen Hand
– schneller Direktankauf = keine Wartezeit bis ein Käufer gefunden ist und keine zahlreichen Besichtigungen
– keine Portale = keine öffentliche Wahrnehmung Ihres Objekts und vom Verkauf, sondern eine sehr diskrete Abwicklung
– sofortiges Kaufangebot = schnellste Abwicklung garantiert, Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden nach einmaliger gemeinsamer Besichtigung unser Angebot
– jeder Zustand = Sie sparen sich Zeit und Kosten von Renovierung, Sanierung oder Entrümpelung
– jede Lage = ob in bester oder sehr problematischer Lage – wir kaufen Ihre Immobilie in allen Stadtteilen Regensburgs, in Lappersdorf, Zeitlarn, Wenzenbach, Regenstauf, Tegernheim, Donaustauf, Wörth, Neutraubling, Obertraubling, Alteglofsheim, Thalmassing, Bad Abbach, Saal, Kelheim, Sinzing, Hemau, Nittendorf, Pettendorf, Kallmünz oder auch in allen weiteren Orten im Raum Regensburg
– keine Probleme = Sie können uns Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück auch mit fehlenden Unterlagen verkaufen und Sie haften im Nachhinein auch nicht für eventuell auftretende Mängel
– volle Transparenz = persönlicher Kontakt und Überblick über den gesamten Verkaufsablauf
– kein Eigenaufwand = wir kümmern uns um die gesamte Verkaufsabwicklung und um sämtliche Dokumente, Formalitäten und Behörden
– sofortige Auszahlung = unmittelbar nach dem notariellen Verkaufsabschluss erhalten Sie die volle Kaufpreissumme auf Ihr Konto
– kein Verlust = nach Wunsch und in Absprache bieten wir Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre Wohnimmobilie nach dem Verkauf von uns „zurückzumieten“
Wer 5x „A“ sagt muss nicht noch lange „B“ sagen – der schnelle und unkomplizierte Direktverkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück an Fam. Dullinger:
Anfrage
Telefonisch oder in nur wenigen Minuten über unser Kontaktformular [Link] (Ihre persönlichen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Wir melden uns daraufhin umgehend bei Ihnen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Am Ort
Hier freuen wir uns, Sie auch persönlich kennenzulernen. Zusammen mit Ihnen besichtigen wir Ihre Immobilie und verschaffen uns so den nötigen Überblick für ein schnellstmögliches Kaufangebot.
Angebot
Unter Garantie erhalten Sie von uns innerhalb von 24 Stunden nach Besichtigungstermin ein persönliches und rechtsverbindliches Kaufangebot.
Abwicklung
Dokumente, Behörden, Verträge, Notar – wir kümmern uns rundum um alle notwendigen Angelegenheiten und Unterlagen und sorgen für die schnellstmögliche Kaufabwicklung.
Auszahlung
Umgehend nach erfolgtem Verkaufsabschluss beim Notar buchen wir den kompletten Betrag auf Ihr Konto.
Gerne können Sie uns zunächst ganz unverbindlich kontaktieren und uns dabei jede Frage stellen, die Ihnen auf dem Herzen liegt. Alle nötigen Kontaktdaten finden Sie hier auf unserer Website.
Sollten Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in der Region Regensburg ohne Makler zu verkaufen und dann auch noch uns als Ankäufer auszuwählen, freuen wir uns schon jetzt auf einen gemeinsamen erfolgreichen Verkaufsabschluss mit Ihnen!
